现在买房没人敢瞎跟风了，大家都想知道，接下来五年，到底哪些城市的房价还有上涨空间。其实不用猜，看人口、产业、政策这三样就够了，尤其是南方的几座城市，优势特别明显，不是全域涨，而是核心板块稳中有升。
首先得说合肥，妥妥的科创黑马。靠着量子科技和新能源汽车产业，最近几年吸了不少人来工作，人才多了，住房需求自然就涨了。核心的政务区、滨湖科学城，土地都抢着要，未来房价肯定有支撑，不过远郊区就不一定了，得挑着看。
然后是东莞，大湾区的制造业扛把子。华为这些大企业都在这扎根，加上大湾区的政策红利，人口净流入都快赶上北京了。松山湖这些科创板块，硕士以上人才占比很高，产城融合得好，五年内房价上涨的动力很足，尤其是靠近产业园区的优质房子。
成都作为西部的龙头城市，势头也很猛。成渝双城经济圈的政策加持，电子信息、生物医药这些产业做得风生水起，人口一直往这流。高新区、天府新区这些核心区域，土地供应紧张，房企都愿意高价拿地，未来房价稳涨没问题，次核心的地铁沿线板块也值得关注。
还有珠海，靠着横琴粤澳深度合作区的红利，跨境金融做得越来越火。加上本身环境好，吸引了不少人来定居，封关预期下，核心区域的住房需求会慢慢释放，房价上涨的潜力不小。
苏州也不能忽略，长三角的制造业强市，生物医药产业占了全国不少份额。双湖、狮山这些核心板块，土地稀缺，高端需求旺，房价肯定稳得住且有涨幅，但远郊库存多，得避开。
总结下来，五年内房价有上涨潜力的南方城市，都是有人口流入、有产业支撑、有政策红利的地方，而且都是核心板块涨，外围区域不一定。你所在的城市有没有这些特征？觉得还有哪些南方城市值得关注？
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